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最新消息| 8萬跌回6萬,大廠搬家對房價影響有多大? | 2023-03-29 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://www.163.com/dy/article/I0M33OO80514D39S.html" “之前賣8字頭的，現在只要6開頭了。”談起杭州明星板塊未來科技城的二手房價，一位杭州本地中介向《中國企業家》感慨道，“我說的是這里最好的幾個小區，8萬跌回6萬。”這話的背景是，去年9月以來，阿里將云與科技事業部從未來科技城遷出。與此同時，上萬名阿里員工開啟大遷徙，目的地是距此5公里以外的云谷園區。作為最敏感的那條神經，大廠周邊的房價、房租往往最先聞風而動。正如，跟著阿里買房，曾是很多人的“財富經”。互聯網大廠的擴張，帶來了人口和財富的聚集，助推了樓市上漲行情。但隨著大廠也開始過上了“開源節流”的苦日子，這個神話還靈不靈？從北京、杭州、深圳，再到上海和東莞，大廠對房價的影響到底有多大？2021年，杭州，未來科技城。“阿里定律”互聯網大廠已成為帶動周邊房價、房租的有力參與者。去年9月，阿里云谷園區正式啟用，隨后，員工陸陸續續搬過來。據了解，本次搬入云谷園區的，絕大多數部門來自阿里云，包括此前在之江飛天園區，未來科技城歐美金融城EFC、未來PARK、樂佳中云科技辦公的員工。此外，達摩院也暫時在云谷園區安營扎寨。杭州西湖區云谷小鎮，荊大街與燈彩街交叉口西北角，是阿里巴巴云谷園區所在地。園區總建筑面積45萬㎡，規模大概相當于63個標準足球場。自2013年由城西搬遷至未來科技城西溪園區以來，時隔9年，阿里員工又一次迎來了“萬人大遷徙”。那段時間，“阿里員工搶房、一大波人深夜跟中介看房”的新聞俯首皆是。據當地中介反饋，很多在阿里云、西湖大學上班的阿里員工，早早就跑來租房了。云谷園區啟用前的半年時間內，區域內房租價格漲幅已超過20%；部分熱門小區的房子，租金漲幅近千元。一位熟悉杭州樓市的市場人士形容，“阿里員工所到之處，周邊房租大漲”。云谷園區啟用后，距離園區直徑約1.5公里的樓盤“紫璋臺”成為最大贏家，房租一路飛漲，漲幅超過50%；距離園區直線距離1.7公里的萬科西雅圖小區，租金同樣上漲明顯。58安居客研究院統計顯示，距離阿里巴巴云谷園區最近的兩個板塊（紫金港、三墩），去年10月后的租金基本都在上漲，但紫金港的租金早在9月就出現了明顯上漲，漲幅為8.31%，而此前兩個月，這個小區的租金其實還在持續下跌。“以此來看，大廠搬遷對周邊板塊的租金影響確實比較明顯。”58安居客研究院研究總監陸騎麟對《中國企業家》分析稱。2009年，阿里總部從文三路搬到濱江；2013年阿里搬至淘寶城，次年在 關鍵字標籤：中和搬家服務 |
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